Залив квартиры

8 903-103-77-31        8-916 317 95 22

Если Вам требуется объективная оценка ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий от залива Вашей квартиры или офиса, то Вы попали по адресу. Работа будет выполнена нами качественно и обоснованно. Консультации предоставляем бесплатно. Выезд в пределах г. Москвы стоит 1500 руб. и включает в себя осмотр повреждений, фотографирование, замеры и подготовку акта осмотра. Остальная работа (дефектная ведомость, расчеты с указанием источников цен на материалы и работу) стоит минимум 8500 руб. Если пострадала мебель то добавляется к стоимости наших услуг 5000 руб.

Если Вам предлагают данную услугу дешевле, то скорее всего будет составлена смета, которая никакого отношения к рыночной стоимости не имеет и не является доказательством. Подобные сметы составляются по программе за полчаса. Понять неспециалисту что либо в этой смете невозможно.

Теперь рассмотрим саму проблему:

Залив квартиры произошел  в результате повреждения системы водоснабжения или отопления в вышерасположенной квартире. Что делать?

Мы проконсультируем Вас о том как вести себя в подобном случае и подготовим Вам качественный и объективный документ по стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в Вашей квартире, пострадавшей в результате залива

Рассмотрим несколько типичных вариантов залива квартиры:

1.Залив квартиры с верхнего смежного этажа.

  • виновником может быть собственник квартиры с верхнего этажа
  • виновник эксплуатирующая организация (ДЭЗ, ТСЖ и т.д.)

2. Повреждена система водоснабжения в Вашей квартире.

  • виноваты в этом можете быть Вы сами.
  • виновник эксплуатирующая организация (ДЭЗ, ТСЖ и т.д.)

Далее, Ваша квартира пострадала в результате залива. Паркетное половое покрытие деформировалось, обои в подтеках и отслоились от основания, потолок имеет следы протечек, между плитами перекрытий повреждена штукатурка и т.д.

Могла пострадать, мебель и другое имущество.

Первое что Вы должны предпринять это написать заявление в эксплуатирующую организацию  и получить Акт комиссионного обследования. В этом Акте будет указано причина залива и описаны повреждения нанесенные заливом отделке квартиры. И все.

Получив Акт обследования Вы хотите узнать стоимость «ущерба», нанесенного Вашей квартире и ищете организацию, которая могла бы рассчитать эту стоимость. Определять стоимость в рамках закона «Об оценочной деятельности в РФ» может только оценщик. Почти всегда пострадавшие от залива обращаются в оценочную компанию и получают отчет о стоимости восстановительного ремонта. В суде такой отчет принимается в качестве доказательного документа.

Чаще всего пострадавшему от залива не удается договориться с соседом о возмещении стоимости восстановительного ремонта по различным причинам. И приходиться подавать исковое заявление в суд. Судебное рассмотрение может длиться несколько лет. Это время, финансовые затраты и т.д.

Давайте с Вами порассуждаем о причинах длительного рассмотрения подобных дел в суде.

Прежде всего оценщик, который будет рассчитывать стоимость восстановительного ремонта Вашей квартиры после залива, это специалист по определению стоимости объекта оценки. А в Вашем случае этого недостаточно. Оценочная фирма должна иметь специалиста в области строительства, который в ходе осмотра Вашей квартиры сможет дать правильную оценку имеющимся повреждениям отделке и составит дефектную ведомость со ссылками на требования нормативных документов. Иногда требуются познания в области сантехники. И если повреждена мебель требуются познания в области производства и ремонта мебели. 

Оценщик, даже опытный, обязательно допустит ошибки, т.к. он не обладает необходимыми знаниями в строительстве и других областях. Ответчик и его адвокат найдут эти ошибки и будут оспаривать Ваши доказательства. 

Судебный спор может длиться очень долго, что в конечном итоге приведет Вас к ещё большим тратам времени и средств. Поэтому гораздо целесообразнее сразу обратится в компанию, которая может гарантировать профессиональную оценку с учетом особенностей конкретного помещения, а по окончанию экспертизы предоставит документ, оспорить который в суде будет крайне сложно. В данном случае опыт производящих экспертизу сотрудников также важен, как и профессионализм.

При обращении в нашу организацию Вы получите квалифицированную помощь по следующим вопросам:1.     Мы сможем определить виновную сторону при повреждении системы водоснабжения, отопления и канализации в соответствии с требованиями нормативных документов и действующего законодательства

  1. В соответствии с требованиями нормативных документов  установим характер и размеры возникших повреждений лакокрасочного и полового покрытий. Характер повреждений покрытия стен. Степень повреждения мебели и другого имущества.
  2. Определим объем ремонтных работ и обоснуем необходимость полной замены поврежденного покрытия или имущества, если ремонт не возможен..     Установим качество произведенного до залива ремонта, характеристики материалов отделки и определим физический износ.
  3. Произведем расчеты по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, возникших в результате залива.
  4. После подписания договора мы окажем Вам бесплатную досудебную  юридическую помощь.

Наша фирма имеет в своем штате специалистов в областях.

  • строительства
  • оценочной деятельности
  • юристов
  • экспертизы мебели
  • судебной экспертизы по исследованию строительных объектов……

Стоимость наших услуг зависит от различных факторов. В частности:

  1. Количество поврежденных помещений квартиры или офиса
  2. Характер и объемы повреждений
  3. Повреждена ли мебель или другое имущество
  4. Необходимость в определении причин возникшего залива.

В любом случае Вы ли пострадали или по Вашей вине произошел залив мы окажем помощь.  Свою работу мы выполняем качественно, объективно и доказательно. Если Вам нужна именно такая работа, то Вы попали по адресу.

Экспертиза проводится лицами обладающими познаниями в отношении объекта экспертизы. Например строительно - техническая экспертиза. Какие только запросы не появляются в интернете и всего лишь по вопросу повреждения квартиры от протечки.

  • независимая экспертиза после залива
  • независимая экспертиза квартиры после залива
  • независимая строительная экспертиза
  • экспертиза строительных работ
  • залив экспертиза
  • экспертиза залива
  • залив квартиры экспертиз
  • экспертиза залива квартиры
  • экспертиза ремонта
  • экспертиза после залива

Все вышеуказанные вопросы по заливу имеют отношения к строительно технической экспертизе

т.к. повреждается отделка квартиры, включающая в себя строительные материалы покрывающие стены, потолки

полы. При ремонте квартиры укладывается штукатурка, стяжка. Стены, потолки грунтуются и шпаклюются и т.д.

Необходимо знать технологию проведения строительных работ, свойства строительных материалов для того, чтобы определить

 характер  повреждения  и принять решение о замене покрытия или его ремонте

Иногда возникает необходимость в присутствии  соседа с верхнего этажа по вине которого произошел залив Вашей

квартиры. В этом случае необходимо послать телеграмму следующего содержания:

Кому______________________ Куда_______________________________

Прошу Вас прибыть на проведение осмотра повреждений возникших в моей квартире в результате залива или прислать Вашего представителя с

нотариально заверенной доверенностью. Осмотр состоится ________________________, по адресу____________________________

Телеграмму следует послать с уведомлением и получить на почте копию с отметкой о приеме.

Ущерб от залива

Залили квартиру соседи с верхнего этажа. Советуем Вам договориться с соседями в досудебном порядке. И большинство так и договариваются по соседски. Но в силу различных обстоятельств договориться не получается. Тогда все решается через суд. Но в этом случае судебные тяжбы могут длиться годами. Чтобы выиграть суд быстро, по нашему мнению, необходимо:

  1. Удостовериться, что ответчик платежеспособен (имеет авто, гараж, работает и т.д.). Если он пенсионер, то вряд ли Вас устроит процент с его пенсии.
  2. Необходимо заказать экспертизу для определения стоимости ремонтно восстановительных работ. Если пострадала мебель, то определить стоимость ее ремонта и т.д. В основном повреждается отделка квартиры. Это окраска, обои, половое покрытие. Необходимо привлечь эксперта строителя, который сможет качественно и доказательно определить характер дефектов и обосновать необходимость ремонта или замены поврежденных элементов.

Часто пострадавшие обращаются к оценщикам, потому что им необходимо определить цену иска. В результате оценщик не знакомый с характеристиками строительных материалов совершает множество ошибок, что позволяет легко оспорить его отчет.

На нашей фирме оценщик как правило еще является и экспертом строителем

В данном разделе  будет рассмотрен вопрос ущерба от переувлажнения отделки квартиры элементам отделки, повреждение мебели и другого имущества в результате повреждения трубопроводов из-за неправильного монтажа водяного счетчика. Последний должен быть закреплен отдельными хомутами, чтобы колебания и вибрации не передавались на хомуты, фитинги и трубопроводы.

Залив от повреждение водяного счетчика. Может произойти как в Вашей квартире, так в квартире у соседа сверху. В этом случае почти всегда виновата та организация, которая устанавливала данный водяной счетчик.

Рассмотрим более подробно эту ситуацию. Водяной счетчик устанавливается как правило сразу же после запорного крана  на стояках холодного и горячего водоснабжения. Снизу водяного счетчика крепиться металлопластиковый гибкий шланг. После того как Вы включили подачу воды водяной счетчик начал совершать колебания, т.к. он превратился в консольную конструкцию. Место крепления счетчика стало испытывать напряжения, которые со временем накапливаются и в определенный момент метел не выдерживает нагрузок. К примеру Вы бете гвоздь закрепляете его в тисках и начинаете его сгибать и разгибать. Рано или поздно гвоздь сломается. Дело в том, что крепежные элементы для трубопроводов в наших квартирах предназначены для выдерживания нагрузок на отрыв, но не на изгиб. 

В этом случае помочь Вам может грамотно составленная экспертиза. Иначе Вам придется оплачивать ущерб соседям нижних этажей.  Одновременно Вы сможете компенсировать  ущерб нанесенный и Вашей квартире.

Напишите нам

* поля, обязательные для заполнения
* поля, обязательные для заполнения