Экспертиза недвижимости

Консультация специалиста по тел:  8 903-103-77-31        8-916 317 95 22

Стоимость экспертизы недвижимости составляет от 10 000 руб и выше. Точная сумма зависит от размера объекта недвижимости и целей, для которых возникает потребность в проведении экспертизы.

Исследование объекта (государственная экспертиза) проводится путем визуального и детального изучения его местоположения, всех конструктивных элементов здания с использованием различных приборов и инструментов.

Если Вы решили провести ремонт объекта недвижимости (коттеджа, дачи, квартиры), то мы советуем обратиться к нам для контроля за ремонтно-строительными работами. В этом случае Вы будете уверены в качестве ремонта. Мы проверим договор и сметы на предмет соответствия требованиям нормативных документов. Определим, не завышены ли цены на работы и строительные материалы, правильно ли определены объемы.

Наши сотрудники определят и дадут оценку квалификации рабочих, которые будут проводить ремонт Вашей недвижимости – экспертиза необходима, т.к. в настоящее время для проведения строительных работ многие фирмы привлекают дешевую рабочую силу из стран СНГ.

Для проведения подобной экспертизы мы привлекаем юристов, строителей, экспертов по недвижимости, оценщиков. Настоятельно советуем Вам контролировать строительные работы в квартире, коттедже, даче, т.к. качество этих работ в настоящее время очень низкое и велика вероятность, что Вам придется все переделывать заново. 

Экспертиза недвижимости включает в себя следующие направления:

  1. Строительно-техническая экспертиза
  2. Раздел домовладений
  3. Экспертиза качества строительных работ
  4. Оценка недвижимости
  5. Экспертиза при пожарах и заливах

Экспертиза и оценка недвижимости требует строительно-технических знаний, без которых невозможно решать вопросы по определению причин и размера материального ущерба, причиненного жилым зданиям, квартирам в результате некачественного ремонта или строительства, пожара или залива.

При разделе домовладения всегда требуется определять его стоимость, которая в общем случае определяется затратным подходом. Но в том случае, когда реальный раздел преобразования спорного домовладения невозможен, оно оценивается с учетом рыночных факторов.

Официальное разрешение от управления требуется, если вы планируете проводить следующие виды работ:

  • постройка нового здания;
  • перестраивание уже существующих объектов;
  • восстановление старых домов;
  • монтаж нестационарных (уличных) объектов;
  • капитальный ремонт, фасадные работы;
  • изменение планировки внутренних помещений.

При проведении экспертизы недвижимости (квартир и иных помещений в многоэтажных жилых домах) выявляются:

  • слишком большие углы наклона межкомнатных перегородок;
  • неровности стен и потолочных перекрытий после проведения отделочных работ;
  • зазоры в плитке, паркете и других материалах;
  • неровность пола;
  • некачественная гидроизоляция, вызванная нарушениями технологии работ;
  • погрешности в монтаже стояков и сантехнических приборов;
  • вздутия, возникающие под неровно положенными обоями, недостаточный или неравномерный окрас стен, отставание плохо закрепленной отделки (обои, декоративные панели);
  • нарушения технологии укладки паркета, сказывающиеся на ровности и гладкости покрытия;
  • низкое качество таких работ, как огрунтовка, очистка поверхностей от загрязнения, устройство гидро- и звукоизоляции стен и перекрытий;
  • факты замены материала, предусмотренного проектом, на материал, неравноценный ему по качеству.

При экспертизе недвижимости вроде загородных домов и коттеджей, кроме перечисленного выше, экспертами-строителями устанавливается следующее:

  • ошибки при проектировании фундамента, слишком мелкий котлован (дно располагается выше точки промерзания грунта);
  • неправильно проложенные инженерные коммуникации, подходящие к коттеджу, и отсутствие должного изоляционного слоя;
  • отсутствие арматуры при возведении несущих перекрытий, выполненных из кирпича или бетонных блоков;
  • отсутствие какой-либо гидроизоляции фундамента;
  • несоответствие качества материалов, применяемых при строительстве, требованиям ГОСТа;
  • отступления от требований строительных технологий при возведении основных элементов (кровля, несущие стены и др.)
  • неправильное устройство системы вентиляции;
  • существенные расхождения габаритов строительного объекта от проектных.

Если ваша квартира пострадала в результате огня или залива, то может быть назначена независимая строительная экспертиза состояния недвижимости. Она выявляет положение дел по следующим пунктам:

  • подлежит ли помещение ремонту или ему нанесен непоправимый ущерб;
  • если ремонт возможен, то в какую сумму он выльется;
  • если ремонт делать уже бесполезно, эксперты определяют стоимость здания (сумма, которая могла бы понадобиться для его восстановления при наличии такой возможности).

Квартиры, не подлежащие ремонту, встречаются довольно редко. Для проведения работ необходимо использовать только новые и качественные материалы.

Объективная профессиональная оценка недвижимости позволяет получить наиболее достоверную и точную информацию о состоянии квартиры, коттеджа или нежилых помещений. Наш центр предоставит вам результаты экспертизы, которые будут отражать реальную ситуацию. Имея в итоге полную информацию Вы сможете верно оценить возможности ремонта и его конечную стоимость, а также проверить его качество или определить размер возмещения материального ущерба.

Возмещение ущерба, причиненного недвижимости, происходит по установленному порядку (после экспертизы). Если здание можно отремонтировать, то виновник катастрофы выделяет выделяет необходимую сумму, при определении которой не учитывается степень износа строения и отделочных материалов.

Если объект уже нельзя восстановить, то физическое состояние здания (было оно новым или интенсивно эксплуатировалось какое-то время) учитывается и влияет на сумму компенсации.

Статьи по теме

Стоимость услуг

8 903-103-77-31        8-916 317 95 22

Цены на наши услуги по оценке и экспертизе размещены на соответствующих разделах сайта. Мы считаем, что каждая работа имеет свои особенности, которые сложно предвидеть и подогнать под расценки. Поэтому предпочтительно провести беседу с потенциальным заказчиком, понять проблему, объяснить ему из чего складывается наша работа. По сути эти переговоры с Заказчиком являются бесплатной консультацией.

 

Наименование работ Цена Время исполнения
Товароведческая экспертиза: (Экспертиза качества)    
Экспертиза обуви От 3500 руб. Обычно выполняется в присутствии заказчика (в нестандартных случаях 1-2 дня)
Экспертиза одежды
Экспертиза техники
Экспертиза оборудования
Экспертиза телефона
Экспертиза мебели
 
Экспертиза ювелирных изделий:      
Экспертиза монет От 500 руб. консультация Подготовка Заключения на одно ювелирное изделие -3000 руб.    
Экспертиза ювелирных изделий
Экспертиза украшений
Экспертиза драг.металлов
Экспертиза драгоценных камней
 
Почерковедческая экспертиза: (Графологическая)   Устная консультация: 1000 руб. Экспертиза: от  10000 руб. (в зависимости от количества исследуемых документов)    
Экспертиза подписи от  10 000 руб. От 3 дней
Экспертиза почерка от  15 000 руб. От 3 дней
Экспертиза ущерба: (любой ущерб причиненный движимому и недвижимому имуществу)   Справка: от 3 000 руб. Экспертиза: от 5 000 руб.  
Ущерб от залива от 8 000 руб. От 2 дней
Ущерб от пожара от 10 000 руб. От 2 дней
Экспертиза качества ремонта от 15 000 руб. От 2 дней
Экспертиза Офиса от 10 000 руб. От 2 дней
Экспертиза окон (дерево, ПВХ,Алюмин.) от 10 000 руб. От 2 дней
Строительно-техническая экспертиза: (экспертиза по выявлению дефектов, несоответствия строительно-технической, правовой документации)   Экспертиза: от 15 000 руб.  
Комплексная экспертиза зданий, сооружений, строений от 25 000 руб. От 14 дней
Экспертиза фундаментов от 10 000 руб. От 14 дней
Экспертиза дефектов зданий, строений от 25 000 руб. От 14 дней
  Автотехническая экспертиза:      
Экспертиза (оценка) ущерба после ДТП (авто-, мото-транспорта, мопедов) От 3000 руб. От 3 дней
Независимая экспертиза для оспаривания в страховой компании От 3000 руб. От 3 дней
Оценка всех видов движимого и недвижимого имущества:   Экспресс оценка (Справка): 1000 руб. Отчет об оценка: от 3000 руб.  
Оценка оружия:    
Охотничье  3 000 руб. 1 день

Холодное

 2 000 руб. 1 день
Оценка авто-, транспорта:    
Отечественного производства 3 000 руб. 1 день
Иностранного производства 3 000 руб. 1 день
Оценка фуры (грузовика) 5 000 руб. 1 день
Оценка автобуса 5 000 руб. 1 день
Оценка прицепа 2000 руб. 1 день
Оценка яхты 15 000 руб. 1 день
Оценка моторной лодки 10 000 руб. 1 день
Оценка водного скутера 5 000 руб. 1 день
Оценка крупногабаритного транспорта (железнодорожный, водный, авиа) 10 000 руб. 1 день
Оценка (Справка) для органов опеки От 3 000 руб. От 2 дней
Оценка Недвижимого имущества:      
Дачи, коттеджа От 6 000 руб. 1 день
Нежилые помещения От 10 000 руб. 1 день
Квартиры От 2 500 руб. 1 день
Гаража От 3 000 руб. 1 день
Земли От 3 000 руб. 1 день
Оценка имущества:    
Телефон    
Оргтехника Единица: от 3500 руб.  
Компьютер   1 день
Офисная мебель    

Часто заказчики не владея спецификой проблемы не совсем верно представляют себе, а что же им все таки нужно. Приходиться объяснять им суть проблемы и пути ее решения.

Оценка и экспертиза ювелирных изделий 

500 руб  - в Вашем присутствии эксперт с помощью соответствующего оборудования проверяет изделие и сообщает Вам результаты исследования.

Если Вам требуется официальный документ, к примеру, для предъявления претензий по качеству изделия и эксперт установил наличие производственного дефекта, то Вы доплачиваете 2500 руб. и Вам в течении 40 мин. подготавливается соответствующий документ 

Если у Вас много ювелирных изделий, то в зависимости от целей экспертизы ценовая политика определяется на договорной основе. 

Экспертиза почерка и подписи

6 500 руб. экспертиза одной подписи. Если требуется провести почерковедческую экспертизу по определению суда, то в этом случае стоимость данной услуги составит от 10 000 руб. до 15 000 руб.

Вы видите, что однозначную  цену определить невозможно . А если мы все же разместим свои расценки с учетом различных вариантов, то таблицы с ценами сможем разместить на нескольких страницах сайта и Вы потеряете только свое время и однозначного ответа все равно не получите. На некоторых сайтах предлагающих услуги имеются многочисленная информация о ценах, в которых трудно что-либо понять однозначно.

По телефону Вы получите всю исчерпывающую информацию и если Вам потребуется консультация, то Вам ее окажут тоже по тел. бесплатно и в любое время в том числе в выходные дни.

Стоимость услуг возникших в результате залива.

1. Выезд специалиста в пределах г. Москвы  с составлением Акта осмотра 1500 руб.

2. Расчет стоимости восстановительных работ в двухкомнатной квартире от 6500 руб. до 8500 руб.

3. Повреждение мебели (как правило кухонный гарнитур - 5000 руб.

В целом стоимость данных услуг составляет от 8000 руб. до 15000 руб. К работе привлекаются два специалиста – эксперт строитель и оценщик. При повреждении мебели привлекается соответствующий специалист.

Стоимость экспертизы недвижимости составляет от 9 000 руб и выше. Точная сумма зависит от размера объекта недвижимости и целей, для которых возникает потребность в проведении экспертизы. 

Исследование объекта (государственная экспертиза) проводится путем визуального и детального изучения его местоположения, всех конструктивных элементов здания с использованием различных приборов и инструментов.

Теперь рассмотрим саму проблему:

Залив квартиры произошел  в результате повреждения системы водоснабжения или отопления в вышерасположенной квартире. Что делать?

Мы проконсультируем Вас о том как вести себя в подобном случае и подготовим Вам качественный и объективный документ по стоимости восстановительных работ по устранению повреждений в Вашей квартире после залива.

подробнее

Напишите нам

* поля, обязательные для заполнения
* поля, обязательные для заполнения