Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза это очень объемный вид деятельности. Он включает в себя экспертизу некачественного ремонта или строительства, раздел домовладений, определение ущерба от заливов и пожаров и многое другое, что связано со строительной тематикой.

Стоимость данной экспертизы определяется на договорной основе. Она может составлять от 10 000 руб. Некачественный ремонт квартиры или экспертиза жилого дома.

Экспертизу проводят специалисты имеющие соответствующую квалификацию и базовое строительное образование.

Если Вы начинаете ремонт или строительство, то без грамотного специалиста Вам не обойтись. Это должен быть независимый эксперт, который поможет Вам получить желаемый результат. Обращайтесь к нам и мы Вам поможем.

Наш специалист будет сопровождать проводимые на Вашем объекте (квартира, дача и т.д.) строительные работы, контролировать их качество.

Мы специализируемся на следующих направлениях строительно технической экспертизы:

  • аварийная экспертиза и оценка ущерба после залива квартиры или пожара;
  • строительно техническая экспертиза коммуникаций (канализация, водоснабжение, газоснабжение, вентиляция, электроснабжение);
  • строительно техническое обследование квартиры, дачи и пр.на предмет соответствия произведенного ремонта требованиям нормативных документов.
  • раздел домовладения между родственниками

Если дело уже дошло до суда, то Вам необходимо необходимо решать проблему по следующему сценарию:

Строительно-техническая экспертиза вызывает у Вас сомнения в ее объективности и достоверности.

Вам необходимо ее оспорить, для того, чтобы назначить повторную строительно-техническую экспертизу в другом экспертном учреждении.

Т.е. необходимо доказать, что эксперт нарушил требования законодательства и методических рекомендаций,что привело к ошибочному выводу. Для этого необходимо знать требования соответствующих методик проведения строительно-технических экспертиз и требования закона "О государственной судебно экспертной деятельности".

Если возражения будут не очень обоснованные, суд может вызвать эксперта для ответа на имеющиеся вопросы. И от его компетентности будет зависеть решение суда.

Можете посмотреть другие разделы сайта по данному вопросу.

Мне пришлось подготавливать значительное количество Заключений по различным экспертизам и отчетам с целью их оспаривания.

Во всех этих экспертизах и отчетах имелись грубые ошибки, нарушения требований законодательства и методических рекомендаций.

Видимо ко мне попадали документы, подготовленные еще не опытными экспертами или оценщиками. Но попадались экспертизы и отчеты, которые выполнили опытные оценщики и эксперты. Но почему у них также встречаются ошибки и нарушения, которые ставят под сомнения определенную ими стоимость объекта экспертизы и оценки? Вот для меня это загадка.

Приведу пример:

Некая фирма подготовила отчет по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения

последствий от залива квартиры (называют отчеты по разному-это и оценка ущерба и оценка права требования и т.д.)

Во первых в данном отчете площади помещений в квартире существенно отличаются от данных указанных в АКТЕ ДЭЗ

Далее в таблице по определению средне рыночных расценок на работы и материалы приводятся цены фирм отличающихся в разы. В частности в данном случае указывается цена 300 руб, 74,84 руб., 150 руб. 110 руб. и 90 руб за расчистку потолка от краски

и далее выводится средняя стоимость 144,97 руб. за кв.м. Этот оценщик видимо не понял, что такое однородность рынка.

Ведь должно быть понятно, что ремонтно-восстановительные работы, определенные экспертом должны быть направлены исключительно на ликвидацию последствий залива. Нет меняют штукатурку, грунтуют поверхности стен и потолков.

Качество ремонта

 

Вы решили сделать ремонт Вашей квартиры

Если Вы не являетесь специалистом в области строительства. то Вам лучше обратиться к нам. (8-499-372-08-13, 8-916-317-95-22)

В противном случае Вы можете столкнуться с недобросовестными строителями и качество ремонта

будет иметь множество дефектов. Попытка заставить строителей исправить свою некачественную работу будет стоить потерянного

времени, нервов и финансовых затрат.

Мы сможем Вам помочь и Вы получите желаемый результат

Для того, чтобы качественно осуществить контроль за Вашим ремонтом или строительством необходимо выполнить следующие

условия:

  1. Проверить наличие и содержание договора с исполнителем. Это очень важный вопрос. И с этого необходимо начинать.
  2. Ознакомиться со сметой на проведение ремонтно-строительных работ. Будут проверены соответствие объемов выполняемых работ, соответствие расхода материалов, соответствие среднерыночным ценам на материалы и работы в соответствии с уровнем ремонта или строительства
  3. Требуется контроль за скрытыми работами и их качеством

Это общие обязательные требования.

Экспертиза квартиры

 

Для каких целей требуется проводить экспертизу квартиры?

  • для установления характера дефектов
  • объемов повреждений от залива
  • стоимости восстановительных работ
  • для выявления дефектов от некачественного ремонта
  • для раздела имущества, когда требуется определить стоимость выполненного ремонта.

Подробно Вы можете узнать в разделе залив квартиры

Вы делаете ремонт квартиры и гарантии, что ремонт будет сделан качественно никто Вам не даст. Со временем Вы начинаете обращать внимание на различные дефекты полового покрытия, стен и потолков. И Вам приходиться проводить экспертизу. Мы  конечно Вам в этом вопросе поможем, но лучше если Вы перед началом работ по ремонту квартиры обратитесь к нам. Мы будем вести контроль над вашим ремонтом и не допустим некачественного ремонта

 

Ущерб от залива

Залили квартиру соседи с верхнего этажа. Советуем Вам договориться с соседями в досудебном порядке. И большинство так и договариваются по соседски. Но в силу различных обстоятельств договориться не получается. Тогда все решается через суд. Но в этом случае судебные тяжбы могут длиться годами. Чтобы выиграть суд быстро, по нашему мнению, необходимо:

  1. Удостовериться, что ответчик платежеспособен (имеет авто, гараж, работает и т.д.). Если он пенсионер, то вряд ли Вас устроит процент с его пенсии.
  2. Необходимо заказать экспертизу для определения стоимости ремонтно восстановительных работ. Если пострадала мебель, то определить стоимость ее ремонта и т.д. В основном повреждается отделка квартиры. Это окраска, обои, половое покрытие. Необходимо привлечь эксперта строителя, который сможет качественно и доказательно определить характер дефектов и обосновать необходимость ремонта или замены поврежденных элементов.

Часто пострадавшие обращаются к оценщикам, потому что им необходимо определить цену иска. В результате оценщик не знакомый с характеристиками строительных материалов совершает множество ошибок, что позволяет легко оспорить его отчет.

На нашей фирме оценщик как правило еще является и экспертом строителем

В данном разделе  будет рассмотрен вопрос ущерба от переувлажнения отделки квартиры элементам отделки, повреждение мебели и другого имущества в результате повреждения трубопроводов из-за неправильного монтажа водяного счетчика. Последний должен быть закреплен отдельными хомутами, чтобы колебания и вибрации не передавались на хомуты, фитинги и трубопроводы.

Залив от повреждение водяного счетчика. Может произойти как в Вашей квартире, так в квартире у соседа сверху. В этом случае почти всегда виновата та организация, которая устанавливала данный водяной счетчик.

Рассмотрим более подробно эту ситуацию. Водяной счетчик устанавливается как правило сразу же после запорного крана  на стояках холодного и горячего водоснабжения. Снизу водяного счетчика крепиться металлопластиковый гибкий шланг. После того как Вы включили подачу воды водяной счетчик начал совершать колебания, т.к. он превратился в консольную конструкцию. Место крепления счетчика стало испытывать напряжения, которые со временем накапливаются и в определенный момент метел не выдерживает нагрузок. К примеру Вы бете гвоздь закрепляете его в тисках и начинаете его сгибать и разгибать. Рано или поздно гвоздь сломается. Дело в том, что крепежные элементы для трубопроводов в наших квартирах предназначены для выдерживания нагрузок на отрыв, но не на изгиб. 

В этом случае помочь Вам может грамотно составленная экспертиза. Иначе Вам придется оплачивать ущерб соседям нижних этажей.  Одновременно Вы сможете компенсировать  ущерб нанесенный и Вашей квартире.

Статьи по теме

Строительная экспертиза

В данном разделе мы кратко рассмотрим те направления строительно технической экспертизы которые востребованы больше всего. В частности:

1. Экспертиза после пожара и залива. Требует познаний как в области строительства, так и в области оценочной деятельности. Подробно изложено в разделе "Оценка ущерба после залива.

2. Некачественный ремонт или строительство. Очень много претензий, связанных с дефектами возникших в результате выполнения строительных работ с нарушениями требований СНиП, использования некачественных материалов. Часто строителями необоснованно завышается стоимость строительных работ, материалов и объемов

3. Раздел домовладений. Имеются соответствующие методики, согласно которым требуется проводить данную экспертизу.

8 903-103-77-31        8-916 317 95 22

 

подробнее

Стоимость услуг

8 903-103-77-31        8-916 317 95 22

Цены на наши услуги по оценке и экспертизе размещены на соответствующих разделах сайта. Мы считаем, что каждая работа имеет свои особенности, которые сложно предвидеть и подогнать под расценки. Поэтому предпочтительно провести беседу с потенциальным заказчиком, понять проблему, объяснить ему из чего складывается наша работа. По сути эти переговоры с Заказчиком являются бесплатной консультацией.

 

Наименование работ Цена Время исполнения
Товароведческая экспертиза: (Экспертиза качества)    
Экспертиза обуви От 3500 руб. Обычно выполняется в присутствии заказчика (в нестандартных случаях 1-2 дня)
Экспертиза одежды
Экспертиза техники
Экспертиза оборудования
Экспертиза телефона
Экспертиза мебели
 
Экспертиза ювелирных изделий:      
Экспертиза монет От 500 руб. консультация Подготовка Заключения на одно ювелирное изделие -3000 руб.    
Экспертиза ювелирных изделий
Экспертиза украшений
Экспертиза драг.металлов
Экспертиза драгоценных камней
 
Почерковедческая экспертиза: (Графологическая)   Устная консультация: 1000 руб. Экспертиза: от  10000 руб. (в зависимости от количества исследуемых документов)    
Экспертиза подписи от  10 000 руб. От 3 дней
Экспертиза почерка от  15 000 руб. От 3 дней
Экспертиза ущерба: (любой ущерб причиненный движимому и недвижимому имуществу)   Справка: от 3 000 руб. Экспертиза: от 5 000 руб.  
Ущерб от залива от 8 000 руб. От 2 дней
Ущерб от пожара от 10 000 руб. От 2 дней
Экспертиза качества ремонта от 15 000 руб. От 2 дней
Экспертиза Офиса от 10 000 руб. От 2 дней
Экспертиза окон (дерево, ПВХ,Алюмин.) от 10 000 руб. От 2 дней
Строительно-техническая экспертиза: (экспертиза по выявлению дефектов, несоответствия строительно-технической, правовой документации)   Экспертиза: от 15 000 руб.  
Комплексная экспертиза зданий, сооружений, строений от 25 000 руб. От 14 дней
Экспертиза фундаментов от 10 000 руб. От 14 дней
Экспертиза дефектов зданий, строений от 25 000 руб. От 14 дней
  Автотехническая экспертиза:      
Экспертиза (оценка) ущерба после ДТП (авто-, мото-транспорта, мопедов) От 3000 руб. От 3 дней
Независимая экспертиза для оспаривания в страховой компании От 3000 руб. От 3 дней
Оценка всех видов движимого и недвижимого имущества:   Экспресс оценка (Справка): 1000 руб. Отчет об оценка: от 3000 руб.  
Оценка оружия:    
Охотничье  3 000 руб. 1 день

Холодное

 2 000 руб. 1 день
Оценка авто-, транспорта:    
Отечественного производства 3 000 руб. 1 день
Иностранного производства 3 000 руб. 1 день
Оценка фуры (грузовика) 5 000 руб. 1 день
Оценка автобуса 5 000 руб. 1 день
Оценка прицепа 2000 руб. 1 день
Оценка яхты 15 000 руб. 1 день
Оценка моторной лодки 10 000 руб. 1 день
Оценка водного скутера 5 000 руб. 1 день
Оценка крупногабаритного транспорта (железнодорожный, водный, авиа) 10 000 руб. 1 день
Оценка (Справка) для органов опеки От 3 000 руб. От 2 дней
Оценка Недвижимого имущества:      
Дачи, коттеджа От 6 000 руб. 1 день
Нежилые помещения От 10 000 руб. 1 день
Квартиры От 2 500 руб. 1 день
Гаража От 3 000 руб. 1 день
Земли От 3 000 руб. 1 день
Оценка имущества:    
Телефон    
Оргтехника Единица: от 3500 руб.  
Компьютер   1 день
Офисная мебель    

Часто заказчики не владея спецификой проблемы не совсем верно представляют себе, а что же им все таки нужно. Приходиться объяснять им суть проблемы и пути ее решения.

Оценка и экспертиза ювелирных изделий 

500 руб  - в Вашем присутствии эксперт с помощью соответствующего оборудования проверяет изделие и сообщает Вам результаты исследования.

Если Вам требуется официальный документ, к примеру, для предъявления претензий по качеству изделия и эксперт установил наличие производственного дефекта, то Вы доплачиваете 2500 руб. и Вам в течении 40 мин. подготавливается соответствующий документ 

Если у Вас много ювелирных изделий, то в зависимости от целей экспертизы ценовая политика определяется на договорной основе. 

Экспертиза почерка и подписи

6 500 руб. экспертиза одной подписи. Если требуется провести почерковедческую экспертизу по определению суда, то в этом случае стоимость данной услуги составит от 10 000 руб. до 15 000 руб.

Вы видите, что однозначную  цену определить невозможно . А если мы все же разместим свои расценки с учетом различных вариантов, то таблицы с ценами сможем разместить на нескольких страницах сайта и Вы потеряете только свое время и однозначного ответа все равно не получите. На некоторых сайтах предлагающих услуги имеются многочисленная информация о ценах, в которых трудно что-либо понять однозначно.

По телефону Вы получите всю исчерпывающую информацию и если Вам потребуется консультация, то Вам ее окажут тоже по тел. бесплатно и в любое время в том числе в выходные дни.

Стоимость услуг возникших в результате залива.

1. Выезд специалиста в пределах г. Москвы  с составлением Акта осмотра 1500 руб.

2. Расчет стоимости восстановительных работ в двухкомнатной квартире от 6500 руб. до 8500 руб.

3. Повреждение мебели (как правило кухонный гарнитур - 5000 руб.

В целом стоимость данных услуг составляет от 8000 руб. до 15000 руб. К работе привлекаются два специалиста – эксперт строитель и оценщик. При повреждении мебели привлекается соответствующий специалист.

Стоимость экспертизы недвижимости составляет от 9 000 руб и выше. Точная сумма зависит от размера объекта недвижимости и целей, для которых возникает потребность в проведении экспертизы. 

Исследование объекта (государственная экспертиза) проводится путем визуального и детального изучения его местоположения, всех конструктивных элементов здания с использованием различных приборов и инструментов.

Теперь рассмотрим саму проблему:

Залив квартиры произошел  в результате повреждения системы водоснабжения или отопления в вышерасположенной квартире. Что делать?

Мы проконсультируем Вас о том как вести себя в подобном случае и подготовим Вам качественный и объективный документ по стоимости восстановительных работ по устранению повреждений в Вашей квартире после залива.

подробнее

Напишите нам

* поля, обязательные для заполнения
* поля, обязательные для заполнения