Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза это очень объемный вид деятельности. Он включает в себя экспертизу некачественного ремонта или строительства, раздел домовладений, определение ущерба от заливов и пожаров и многое другое, что связано со строительной тематикой.

Стоимость данной экспертизы определяется на договорной основе. Она может составлять от 10 000 руб. Некачественный ремонт квартиры или экспертиза жилого дома.

Экспертизу проводят специалисты имеющие соответствующую квалификацию и базовое строительное образование.

Если Вы начинаете ремонт или строительство, то без грамотного специалиста Вам не обойтись. Это должен быть независимый эксперт, который поможет Вам получить желаемый результат. Обращайтесь к нам и мы Вам поможем.

Наш специалист будет сопровождать проводимые на Вашем объекте (квартира, дача и т.д.) строительные работы, контролировать их качество.

Мы специализируемся на следующих направлениях строительно технической экспертизы:

  • аварийная экспертиза и оценка ущерба после залива квартиры или пожара;
  • строительно техническая экспертиза коммуникаций (канализация, водоснабжение, газоснабжение, вентиляция, электроснабжение);
  • строительно техническое обследование квартиры, дачи и пр.на предмет соответствия произведенного ремонта требованиям нормативных документов.
  • раздел домовладения между родственниками

Если дело уже дошло до суда, то Вам необходимо необходимо решать проблему по следующему сценарию:

Строительно-техническая экспертиза вызывает у Вас сомнения в ее объективности и достоверности.

Вам необходимо ее оспорить, для того, чтобы назначить повторную строительно-техническую экспертизу в другом экспертном учреждении.

Т.е. необходимо доказать, что эксперт нарушил требования законодательства и методических рекомендаций,что привело к ошибочному выводу. Для этого необходимо знать требования соответствующих методик проведения строительно-технических экспертиз и требования закона "О государственной судебно экспертной деятельности".

Если возражения будут не очень обоснованные, суд может вызвать эксперта для ответа на имеющиеся вопросы. И от его компетентности будет зависеть решение суда.

Можете посмотреть другие разделы сайта по данному вопросу.

Мне пришлось подготавливать значительное количество Заключений по различным экспертизам и отчетам с целью их оспаривания.

Во всех этих экспертизах и отчетах имелись грубые ошибки, нарушения требований законодательства и методических рекомендаций.

Видимо ко мне попадали документы, подготовленные еще не опытными экспертами или оценщиками. Но попадались экспертизы и отчеты, которые выполнили опытные оценщики и эксперты. Но почему у них также встречаются ошибки и нарушения, которые ставят под сомнения определенную ими стоимость объекта экспертизы и оценки? Вот для меня это загадка.

Приведу пример:

Некая фирма подготовила отчет по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения

последствий от залива квартиры (называют отчеты по разному-это и оценка ущерба и оценка права требования и т.д.)

Во первых в данном отчете площади помещений в квартире существенно отличаются от данных указанных в АКТЕ ДЭЗ

Далее в таблице по определению средне рыночных расценок на работы и материалы приводятся цены фирм отличающихся в разы. В частности в данном случае указывается цена 300 руб, 74,84 руб., 150 руб. 110 руб. и 90 руб за расчистку потолка от краски

и далее выводится средняя стоимость 144,97 руб. за кв.м. Этот оценщик видимо не понял, что такое однородность рынка.

Ведь должно быть понятно, что ремонтно-восстановительные работы, определенные экспертом должны быть направлены исключительно на ликвидацию последствий залива. Нет меняют штукатурку, грунтуют поверхности стен и потолков.

Качество ремонта

 

Вы решили сделать ремонт Вашей квартиры

Если Вы не являетесь специалистом в области строительства. то Вам лучше обратиться к нам. (8-499-372-08-13, 8-916-317-95-22)

В противном случае Вы можете столкнуться с недобросовестными строителями и качество ремонта

будет иметь множество дефектов. Попытка заставить строителей исправить свою некачественную работу будет стоить потерянного

времени, нервов и финансовых затрат.

Мы сможем Вам помочь и Вы получите желаемый результат

Для того, чтобы качественно осуществить контроль за Вашим ремонтом или строительством необходимо выполнить следующие

условия:

  1. Проверить наличие и содержание договора с исполнителем. Это очень важный вопрос. И с этого необходимо начинать.
  2. Ознакомиться со сметой на проведение ремонтно-строительных работ. Будут проверены соответствие объемов выполняемых работ, соответствие расхода материалов, соответствие среднерыночным ценам на материалы и работы в соответствии с уровнем ремонта или строительства
  3. Требуется контроль за скрытыми работами и их качеством

Это общие обязательные требования.

Экспертиза квартиры

 

Для каких целей требуется проводить экспертизу квартиры?

  • для установления характера дефектов
  • объемов повреждений от залива
  • стоимости восстановительных работ
  • для выявления дефектов от некачественного ремонта
  • для раздела имущества, когда требуется определить стоимость выполненного ремонта.

Подробно Вы можете узнать в разделе залив квартиры

Вы делаете ремонт квартиры и гарантии, что ремонт будет сделан качественно никто Вам не даст. Со временем Вы начинаете обращать внимание на различные дефекты полового покрытия, стен и потолков. И Вам приходиться проводить экспертизу. Мы  конечно Вам в этом вопросе поможем, но лучше если Вы перед началом работ по ремонту квартиры обратитесь к нам. Мы будем вести контроль над вашим ремонтом и не допустим некачественного ремонта

 

Ущерб от залива

Залили квартиру соседи с верхнего этажа. Советуем Вам договориться с соседями в досудебном порядке. И большинство так и договариваются по соседски. Но в силу различных обстоятельств договориться не получается. Тогда все решается через суд. Но в этом случае судебные тяжбы могут длиться годами. Чтобы выиграть суд быстро, по нашему мнению, необходимо:

  1. Удостовериться, что ответчик платежеспособен (имеет авто, гараж, работает и т.д.). Если он пенсионер, то вряд ли Вас устроит процент с его пенсии.
  2. Необходимо заказать экспертизу для определения стоимости ремонтно восстановительных работ. Если пострадала мебель, то определить стоимость ее ремонта и т.д. В основном повреждается отделка квартиры. Это окраска, обои, половое покрытие. Необходимо привлечь эксперта строителя, который сможет качественно и доказательно определить характер дефектов и обосновать необходимость ремонта или замены поврежденных элементов.

Часто пострадавшие обращаются к оценщикам, потому что им необходимо определить цену иска. В результате оценщик не знакомый с характеристиками строительных материалов совершает множество ошибок, что позволяет легко оспорить его отчет.

На нашей фирме оценщик как правило еще является и экспертом строителем

В данном разделе  будет рассмотрен вопрос ущерба от переувлажнения отделки квартиры элементам отделки, повреждение мебели и другого имущества в результате повреждения трубопроводов из-за неправильного монтажа водяного счетчика. Последний должен быть закреплен отдельными хомутами, чтобы колебания и вибрации не передавались на хомуты, фитинги и трубопроводы.

Залив от повреждение водяного счетчика. Может произойти как в Вашей квартире, так в квартире у соседа сверху. В этом случае почти всегда виновата та организация, которая устанавливала данный водяной счетчик.

Рассмотрим более подробно эту ситуацию. Водяной счетчик устанавливается как правило сразу же после запорного крана  на стояках холодного и горячего водоснабжения. Снизу водяного счетчика крепиться металлопластиковый гибкий шланг. После того как Вы включили подачу воды водяной счетчик начал совершать колебания, т.к. он превратился в консольную конструкцию. Место крепления счетчика стало испытывать напряжения, которые со временем накапливаются и в определенный момент метел не выдерживает нагрузок. К примеру Вы бете гвоздь закрепляете его в тисках и начинаете его сгибать и разгибать. Рано или поздно гвоздь сломается. Дело в том, что крепежные элементы для трубопроводов в наших квартирах предназначены для выдерживания нагрузок на отрыв, но не на изгиб. 

В этом случае помочь Вам может грамотно составленная экспертиза. Иначе Вам придется оплачивать ущерб соседям нижних этажей.  Одновременно Вы сможете компенсировать  ущерб нанесенный и Вашей квартире.

Статьи по теме

Строительная экспертиза

В данном разделе мы кратко рассмотрим те направления строительно технической экспертизы которые востребованы больше всего. В частности:

1. Экспертиза после пожара и залива. Требует познаний как в области строительства, так и в области оценочной деятельности. Подробно изложено в разделе "Оценка ущерба после залива.

2. Некачественный ремонт или строительство. Очень много претензий, связанных с дефектами возникших в результате выполнения строительных работ с нарушениями требований СНиП, использования некачественных материалов. Часто строителями необоснованно завышается стоимость строительных работ, материалов и объемов

3. Раздел домовладений. Имеются соответствующие методики, согласно которым требуется проводить данную экспертизу.

8 903-103-77-31        8-916 317 95 22

 

подробнее

Стоимость услуг

8 903-103-77-31        8-916 317 95 22

Цены на наши услуги по оценке и экспертизе размещены на соответствующих разделах сайта. Мы считаем, что каждая работа имеет свои особенности, которые сложно предвидеть и подогнать под расценки. Поэтому предпочтительно провести беседу с потенциальным заказчиком, понять проблему, объяснить ему из чего складывается наша работа. По сути эти переговоры с Заказчиком являются бесплатной консультацией.

подробнее

Напишите нам

* поля, обязательные для заполнения
* поля, обязательные для заполнения